イーグルコート山科椥辻シエロガーデン

※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。尚、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。樋、配管、給湯器、非常ベル等の各種設備は省略しております。また、周辺の建物は省略しております。
“もてなし”を感じる洗練のスタイル。
※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。尚、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。樋、配管、給湯器、非常ベル等の各種設備は省略しております。また、周辺の建物は省略しております。
永住の想いに応える高い資質が、大きな安心を生む。
※掲載の写真はモデルルームを撮影(平成28年12月)したもので、色彩・形状など実際とは多少異なります。また、オプション仕様が含まれているため、標準仕様とは異なります。
※設備・仕様はタイプにより異なります。また、家具・植栽・調度品等は販売価格には含まれません。
都心部へも直結、暮らしを変える日々の利便性。
※掲載の高速道路マップは一部道路・出入口等を抜粋して表記しています。
※掲載の距離表示については地図上の概測距離を、車での分数は一般道は時速40kmで走行した場合で換算、高速道路は「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページの検索サイト(平成28年6月現在)を基に表示したものです。所要時間・交通事情により異なります。
市立大宅小学校
■市立大宅小学校
市立大宅中学校
■市立大宅中学校
グルメシティヒカリ屋
■グルメシティヒカリ屋
なぎ辻病院
■なぎ辻病院

A TYPE

□住居専有面積   81.05m² (約24.51坪)
□ポーチ面積   10.60m² (約3.20坪)
□バルコニー面積   24.65m² (約7.45坪)
□サービスバルコニー面積   2.32m² (約0.70坪)

門扉付きのポーチを設けてプライバシー性に配慮した4LDK。
南面にワイドサッシを設けた明るく風通しの良い2面開口のリビング・ダイニング。
9m超の南面ワイドスパンをいかして大きく確保したL型バルコニー。

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C1 TYPE

□住居専有面積   55.76m² (約16.86坪)
□アルコーブ面積   4.21m² (約1.27坪)
□バルコニー面積   6.03m² (約1.82坪)

各居室の独立性を高め、プライバシーを確保した2LDK プラン。
お料理に集中しやすい独立タイプのキッチンには、吊戸棚など収納も豊富に設置。
洋室(1)には、収納力に優れたウォークインクロゼット。

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H TYPE

□住居専有面積   71.18m² (約21.53坪)
□ポーチ面積   6.04m² (約1.82坪)
□バルコニー面積   11.49m² (約3.47坪)
□サービスバルコニー面積   2.15m² (約0.65坪)

各居室にゆとりある広さを確保した3LDK・角住戸。
廊下とリビング側の両方から出入りができ、様々な用途に利用できる和室をご用意。
洋室(1)には、大容量の収納スペースが魅力のウォークインクロゼットを設置。

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K TYPE

□住居専有面積   68.87m² (約20.83坪)
□アルコーブ面積   3.75m² (約1.13坪)
□バルコニー面積   11.40m² (約3.44坪)

用途に合わせてフレキシブルな利用が可能な3LDK。
戸袋に引き戸を収納してリビング・ダイニング・キッチンと一体に使える和室。
お気に入りの小物や写真を飾れるカウンターをキッチン横にご用意。

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Ot TYPE

□住居専有面積   79.94m² (約24.18坪)
□アルコーブ面積   2.59m² (約0.78坪)
□テラス面積   53.05m² (約16.04坪)
□専用庭面積   25.05m² (約7.57坪)

3面開口ならではの豊かな採光と通風を享受する角住戸。
お子様の個室や書斎など、ライフスタイルに合わせて利用できる洋室(2)。
2か所に確保した開口から豊かな陽光が降り注ぐ約15.4帖のワイドリビング。

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建築概要 ●物件名称/イーグルコート山科椥辻シエロガーデン ●所在地/京都市山科区椥辻草海道町20番1他(地番) ●交通/京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩3分 ●地域・地区/第二種中高層住居専用地域、準防火地域、20m第1種高度地区、町並み型建造物修景地区、屋外広告物規制区域(第3種地域) ●地目/雑種地 ●私道負担/なし ●建ぺい率/37.95% ●容積率/151.12% ●敷地面積/5,078.59m²(借地1,582m²含む) ●建築面積/1,927.29m² ●延床面積/8,679.11m² ●構造・規模/鉄筋コンクリート造、地上7階 ●総戸数/99戸 ●駐車場/49台(平置駐車場:47台、福祉用駐車場:1台、サービス用駐車場:1台) ●自転車置場/100台(平面ラック式) ●バイク置場/20台 ●建築確認番号/第H28確認建築京機構市00645号(平成28年10月3日) ●第H28変認建築京機構市00903号(平成28年12月6日) ●分譲後の権利形態/土地(借地部分を除く):専有面積割合による所有権の共有 ●建物:専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者 全員の専有面積割合による共有 ●借地/利用形態:駐車場・バイク置場・自転車置場 ●借地期間:平成48年3月31日まで ●借地料:管理費に含む ●借地契約の更新:更新がある場合は1年間の自動更新 ●管理形態/区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託 ●管理会社/日本ハウズイング株式会社 ●手付金等保全機関/滋賀銀行山科南支店 ●竣工予定/平成30年7月下旬 ●入居予定/平成30年9月下旬 ●事業主(売主)/株式会社ダイマルヤ ●販売提携(代理)/シアーズ株式会社 ●設計・監理/株式会社礎一級建築士事務所 ●施工/シード平和株式会社 ●設計図書閲覧場所/イーグルコートマンションギャラリー

イーグルコートマンションギャラリー



営業時間/10:00〜20:00
定休日/水曜日
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
www.daimaruya-kyoto.co.jp/yamashina/


京都府知事免許(13)第1771号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引業協会加盟
事業主(売主)
ダイマルヤ
〒600-8412
京都市下京区烏丸通綾小路下る二帖半敷町646番地
TEL.075(343)0048(代)
国土交通大臣(2)第7589号 
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売提携(代理)
シアーズ株式会社
〒604-8171
京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1
井門明治安田生命ビル3F
TEL.075(211)5600(代)

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