パラドール烏丸鞍馬口 凛苑<RION>


伝統と個性の融合、時を超えて深みを増す造形美。

※掲載の完成予想図は、設計図書を基づき描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。予めご了承ください。

奥ゆかしい品格を湛えた、豊饒な時間がここに。

※掲載の写真は、モデルルーム<Eタイプ(モデルルーム特別仕様)、インテリアカラー/ナチュラル、バスカラー/ナチュラル、キッチン&洗面扉/ブラウンレザー>にて平成29年1月撮影(一部CG処理)。家具・一部照明器具・インテリア小物等は、コーディネート参考例となり、販売価格には含まれておりません。また、オプション仕様(有償)が含まれておりますので、基本プランとは一部異なります。
※オプション装備は有償となります。また無償セレクトと有償オプションはお申し込み時期に期限がありますので、詳しくは担当者にお問い合わせください。
※施工上の都合等により、仕様等が変更される場合があります。予めご了承ください。

都心に寄り添う成熟の街、身近に揃う快適生活環境。

※所要時間は、各交通機関のホームページ調べ。日中・平常時での最多所要分数であり、時間帯により異なります。また、乗換え待ち時間は含みません。
京都教育大学付属京都小中学校
■京都教育大学付属京都小中学校
同志社大学 今出川キャンパス
■同志社大学 今出川キャンパス
北大路ビブレ
■北大路ビブレ
京都鞍馬口医療センター
■京都鞍馬口医療センター

A TYPE

□住居専有面積   73.47m² (約22.22坪)  
□バルコニー面積   8.18m² (約2.47坪)  2Fのみ
□バルコニー面積   8.05m² (約2.43坪)  3〜5Fのみ
□サービスバルコニー面積   2.32m² (約0.70坪)  
□ポーチ面積   4.15m² (約1.25坪)  

独立性を高めたポーチ付、南西角住戸
ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットや納戸など充実収納
暖かな採光を招く、ワイドな南向きリビング・ダイニング
1階には思い思いに楽しめるタイル貼テラス(約10帖)
   
2Fは、3〜5Fとバルコニーの形状が違うため、面積が異なります。
2〜4Fは、洋室2がフリールームとなります。
2Fと5Fは、バルコニーの手摺形状が異なります。

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D TYPE

□住居専有面積   66.36m² (約20.07坪)  
□バルコニー面積   9.58m² (約2.89坪)  
□サービスバルコニー面積   2.12m² (約0.64坪)  
□アルコーブ面積   1.18m² (約0.35坪)  

主寝室には収納力のあるウォークインクローゼット
廊下やLDKに物入をはじめ、細やかな収納設計
暖かな採光を招く、ワイドな南向きリビング・ダイニング
和室を開け放つと約18.1帖のゆとり空間に
   
2Fと5Fは、バルコニーの手摺形状が異なります。

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F TYPE

□住居専有面積   67.48m² (約20.41坪)  
□バルコニー面積   8.90m² (約2.69坪)  
□サービスバルコニー面積   1.80m² (約0.54坪)  
□アルコーブ面積   1.35m² (約0.40坪)  

主寝室には収納力のあるウォークインクローゼット
コーナーウインド採用。開放感あふれるリビング・ダイニング
落ち着きの空間、板間付の和室
家族との会話を楽しみながらお料理できる対面式キッチン
   
3〜4Fは、洋室2に窓が付き、和室に窓が付きません。

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Ir TYPE

□住居専有面積   75.08m² (約22.71坪)  
□バルコニー面積   7.61m² (約2.30坪)  
□ルーフテラス面積   24.44m² (約7.39坪)  
□サービススペース面積   1.17m² (約0.35坪)  
□ポーチ面積   5.15m² (約1.55坪)  
□トランクルーム面積   0.72m² (約0.21坪)  

独立性を高めたポーチ付角住戸(トランクルーム付)
約10m超スーパーワイドスパン設計にゆとりのルーフテラス
主寝室は約7.0帖、ウォークインクローゼット2ヵ所の贅沢な住空間
ルーフテラスにつながる開放感あふれるリビング・ダイニング
   

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建築概要 ●名称/パラドール烏丸鞍馬口 凛苑<RION> ●所在地/京都市北区鞍馬口通新町東入長乗西町187番、鞍馬口通新町東入長乗東町191番、192番、193番、小山中溝町20番1 ●交通/地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅徒歩4分、 地下鉄烏丸線「北大路」駅徒歩11分  ●地域・地区/第一種住居地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、準防火地域、15m第2種高度地区 ●総戸数/34戸 ●間取り/2LDK〜3LDK ●地目/宅地 ●建ぺい率/59.46% ●容積率/198.30% ●敷地面積/1,245.82m² ●建築面積/740.66m² ●建築延床面積/2,816.86m²(容積率対象/2,470.45m²) ●構造・規模/鉄筋コンクリート造 地上5階建 ●建築確認番号/第H28確認建築京機構市00896号(平成28年12月16日取得) ●分譲後の権利形態/敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有 ●駐車場/機械式:6台、平面式:2台(来客用1台、サービス駐車場(軽)1台) ●自転車置場/スライド式:29台、2段式:18台、高低ラック式:5台 ●ミニバイク置場/平面4台 ●管理形態/区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 ●事業主(売主)/株式会社今井建設 ●販売提携(代理)/シアーズ株式会社 ●管理会社/株式会社今井建設 ●設計・監理/株式会社LIV建築計画研究所(大阪府知事登録第(ル)4277号) ●施工/株式会社金山工務店(国土交通大臣許可(特-26)第21450号) ●竣工予定/平成30年1月下旬 ●入居予定/平成30年2月下旬

お問合せは、
「パラドール烏丸鞍馬口 凛苑<RION>」
マンションギャラリー



営業時間/午前10:00〜午後8:00
定休日/毎週水曜日
pd-34.jp


京都府知事登録(14)第1464号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
 
事業主(売主)
株式会社今井建設
〒615-0051
京都市右京区西院安塚町4番地-2
今井建設本社ビル
TEL.075(312)1199(代)
国土交通大臣(2)第7589号 
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売提携(代理)
シアーズ株式会社
〒604-8171
京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1
井門明治安田生命ビル3F
TEL.075(211)5600(代)

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