パラドール四条山ノ内ウエストシティ

家族にも街にも誇らしく在りたい

※掲載の各建物完成予想図は、設計図書を基に作成したものです。仕上等は、改良のため変更になる場合がこざいます。また、植栽は、計画中のイメージであり、実際とは多少異なります。 ※コモンスペースの家具・調度品、エントランスホールの観葉植物は参考イメージにつき、実際とは異なります。

緩やかに流れる時、豊かに満ちる寛ぎ
※掲載の写真は、モデルルーム<Iタイプ(モデルルーム特別仕様)、インテリアカラー・バスカラー/ミディアム、キッチン&洗面扉/ライトブラウン>にて平成29年8月撮影(一部CG処理)。家具・一部照明器具・インテリア小物等は、コーディネート参考例となり、販売価格には含まれておりません。また、オプション仕様(有償)が含まれておりますので、基本プランとは一部異なります。
※オプション装備は有償となります。また無償セレクトと有償セレクト・有償オプションはお申し込み時期に期限がありますので、詳しくは担当者にお問い合わせください。

いちばん快適なまちにくらしたい

※徒歩分数は現地からの地図上の概測距離で80mを1分、自転車分数は300mを1分として計算したものです。
※所要時間は、各交通機関のホームページ調べ。日中・平常時での最多所要分数であり、時間帯により異なります。また、乗換え待ち時間は含みません。
※データは2017年4月調べです。
市立山ノ内小学校
■市立山ノ内小学校
市立四条中学校
■市立四条中学校
京都ファミリー
■京都ファミリー
太秦病院
■太秦病院

A TYPE

□住居専有面積   88.15m² (約26.66坪)
□バルコニー面積   15.52m² (約4.69坪)
□サービスバルコニー面積   4.53m² (約1.37坪)
□ポーチ面積   5.30m² (約1.60坪)

通風採光性に優れた南西角住戸
プライバシー性を高めるポーチ付玄関
コーナーサッシで通風・採光性を高めたLD
玄関から直接LDが見えないクランクイン設計

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B TYPE

□住居専有面積   55.01m² (約16.64坪)
□バルコニー面積   8.26m² (約2.49坪)
□ポーチ面積(2・3F)   2.71m² (約0.81坪)
□ポーチ面積(4〜7F)   2.77m² (約0.83坪)

2階はキッチン横の部屋がフリールームとなります。
玄関から直接LDが見えないクランクイン設計
主寝室に豊富な収納を確保
洋室は引違戸で空間を有効利用可能

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Gr TYPE

□住居専有面積   83.03m² (約25.11坪)
□バルコニー面積   17.10m² (約5.17坪)
□ルーフバルコニー面積   21.07m² (約6.37坪)
□アルコーブ面積   1.53m² (約0.46坪)
□サービススペース面積   1.61m² (約0.48坪)

ルーフバルコニー付最上階住戸
明るく開放感に優れた南西角住戸
通風性の高い全室開口を実現
光と風をたっぷり採り込むワイドなLD開口

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H TYPE

□住居専有面積   69.08m² (約20.89坪)
□バルコニー面積   10.42m² (約3.15坪)
□ポーチ面積   3.59m² (約1.08坪)
□サービススペース面積   0.96m² (約0.29坪)

独立性・プライバシー性に優れたポーチ付
コーナーオープンの和室は多目的利用が可能
洋室1にはウォークインクローゼットを設置
1階には広々とした専用庭を設置

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Ig TYPE

□住居専有面積   84.43m² (約25.54坪)
□テラス面積   10.69m² (約3.23坪)
□専用庭面積   19.06m² (約5.76坪)
□サービステラス面積   4.23m² (約1.27坪)
□ポーチ面積   2.07m² (約0.62坪)

Igタイプは、Iタイプと同じ間取りで、バルコニー部分がテラスとなり、専用庭が付きます。
明るく開放感に優れた南東角住戸
全室採光・通風を実現
光と風をたっぷり採り込むワイドなLD開口

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地図はこちら
建築概要 ●名称/パラドール四条山ノ内ウエストシティ ●所在地/京都市右京区山ノ内山ノ下町6番(一部)、6番の2(一部)、24番(一部)24番の2及び27番(一部)(地番) ●交通/阪急京都線「西院」駅徒歩14分、嵐電嵐山本線「山ノ内」駅徒歩7分、地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩13分、阪急京都線「西院」駅(西大路四条バス停)より、京都市営バス約5分、「四条葛野大路」停徒歩3分 ●総戸数/95戸 ●間取り/1LDK+F〜4LDK (F=フリールーム:納戸) ●地域・地区/準工業地域、20m第3種高度地区、町並み型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域 ●地目/宅地 ●建ぺい率/60% ●容積率/200% ●敷地面積/3,549.83m² ●建築面積/1,801.73m² ●建築延床面積/8,094.06m²(容積率対象/7,099.21m²) ●構造・規模/鉄筋コンクリート造 地上7階建 ●建築確認番号/第H29確認建築京機構市00351号(平成29年7月24日取得) ●駐車場/機械式:46台、平面式 : 2台(車椅子対応・来客用1台、サービス駐車場(軽)1台) ●自転車置場/スライド式:123台、 ラック式:40台、 平面2台、合計165台 ●ミニバイク置場/平面15台 ●バイク置場/平面13台 ●竣工予定/平成31年2月下旬 ●入居予定/平成31年4月上旬 ●分譲後の権利形態/敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有 ●管理会社/株式会社今井建設 ●管理形態/区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 ●事業主(売主)/株式会社今井建設 ●販売提携(代理)/シアーズ株式会社 ●設計・監理/株式会社LIV建築計画研究所(大阪府知事登録第(ル)4277号) ●施工/株式会社淺沼組(国土交通大臣許可(特-24)第2438号)

お問合せは、
「パラドール四条山ノ内ウエストシティ」
マンションギャラリー

営業時間/午前10:00〜午後8:00
定休日/毎週水曜日
www.paradole.com/p-95/


京都府知事登録(14)第1464号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
 
事業主(売主)
株式会社今井建設
〒615-0051
京都市右京区西院安塚町4番地-2
今井建設本社ビル
TEL.075(312)1199(代)
国土交通大臣(2)第7589号 
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売提携(代理)
シアーズ株式会社
〒604-8171
京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1
井門明治安田生命ビル3F
TEL.075(211)5600(代)

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