SUPPORT
賃貸管理

シアーズの賃貸管理

賃貸物件をお持ちの方もお探しの方も賃貸管理のことなら

シアーズにご相談ください

こんな方にオススメ!

未使用の相続物件がある

CASE ①

転勤の間だけ貸したい

CASE ②

買い替えで現住居を貸したい

CASE ③

管理会社を変更したい

CASE ④

将来売却を考えている

CASE ⑤

シアーズ株式会社の賃貸管理は、弊社販売物件のアフターフォローの一環としてオーナー様のお力添えが出来るよう、賃貸管理のサポートを行って参りました。

オーナー様からお預かりする物件は賃貸管理業務を一括して弊社が代行いたしますのでオーナー様は手を煩わすことなく家賃収入を得ることが出来ます。募集から退去手続き、トラブル対応まで総合的なサポートを行います。

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賃貸管理のメリット

家族イメージ

メリット①

物件の管理業務をまとめて任せられる

シアーズではオーナー様からお預かりする物件は、 賃料査定から家賃収納代行、入居者の問合せ窓口、 退去後の修繕など、賃貸経営を行う上で必要な業務を任せることができ、賃貸経営が初めてのオーナー様でもご安心頂けます。

メリット②

物件の負担を軽減できる

入居者の募集から、 賃貸借契約書類の作成、入居者の対応、 家賃管理、退去の立会、退去後の修繕など、手間と時間がかかる管理作業を一括してお任せいただけるので、物件管理の負担を感じずに家賃収入を得ることができます。

メリット③

入居者との間に管理会社がいる

自主管理の場合、人居者とのトラブルが起こった時は、 問題解決を自身で行う必要がありますので非常に労力がかかります。オーナー様と入居者様との間に弊社が入ることで、家賃の滞納や入居後のトラブルに対応致します。

賃料査定

市場相場と比較し
ご提案致します

入居者募集

幅広い募集活動で素早い
客付を目指します

入居審査

保証会社と連携し
審査を行います

契約手続き

書類作成から鍵渡しまで
サポート致します

トラブルサポート

日々の問い合わせや
修繕の手配など

家賃収納代行

保証会社と連携し
家賃保証を行います

更新手続き

契約更新に伴う
書類の作成を行います

退去立会

不具合の確認
修繕提案を行います

修繕提案

内容を精査し
トータルにご提案致します

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賃貸管理プラン

賃貸管理プラン

資料のご請求や売却査定のご依頼・資産活用のご相談など
お気軽にお問い合わせください

 
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オーナー様必見

賃貸管理プラン

ROOM iD(ルーム アイディ)は
賃料の立替と滞納保証がセットになった利便性の高いサービスです。

安定した家賃収入を実現

  • 月づきの家賃等をエポスカードが立替払いいたします
  • オーナーさまは安定した家賃収入を確保できます

空室・滞納リスクを軽減

  • これまで連帯保証人が見つからずに契約を断念していた優良なお客様にご入居いただけるので、空室リスクが軽減します
  • 万一滞納が発生した場合にも最長24ヶ月分の賃料(明け渡し訴訟・残置物処理費用は別途300万円)を保証しますので、延滞リスクや貸倒リスクが解消されます

トラブル時の法的手続きも安心サポート

  • 延滞発生時にも、親切・丁寧なご案内で延滞解消に努めます
  • 万一の場合でも、エポスカード指定の法律事務所が担当し、適切な法的手続きをサポートします。また、居室内で入居者さまの孤独死・自殺・犯罪死が発生した場合に備え「家主費用・利益保険」が付帯されています

物件に資産価値を維持

  • エポスカードの与信ノウハウを活用した信頼性の高い保証審査により、優良な入居者さまを獲得でき、オーナーさまの物件の資産価値をお守りします

ラクで便利な家賃のお支払い

  • 入居者さまがエポスカードにお支払いいただく月づきの家賃等・保証料は便利な口座自動引落し。振り込む手間がかからず、支払い忘れの心配がなくなります。口座引き落とし手数料はかかりません
  • ROOM iDご利用なら、月づきの家賃はエポスカードでのお支払いがおトク。家賃等・保証料をはじめ、公共料金や携帯電話のお支払いも200円(税込)につき1エポスポイント加算させていただきます。

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保証内容

保証対象

  • 月額賃料等(共益費、変動費、駐車場利用料等含む)
  • 月額賃料など相当損害金
  • 残置物処理費用(賃料等の不払いを理由とする原契約の解除に関するものが対象)
  • 早期解約損害金 (賃料等の2ヵ月分以内)
  • 退去予告通知義務違反に係る違約金等(賃料等の2ヵ月分以内)
  • 建物明渡し時の原状回復費用(上限なし)
    ※事業用は賃料等の3ヵ月分以内
  • 明渡し訴訟費用
  • 更新料/更新事務手数料等(賃料等の2ヵ月分以内)

保証限度額

月額賃料の
24ヶ月

共益費・駐車場代
などを含む

その他:家主費用・利益保険、滞納者への督促・対応についてなど

詳しくはお問い合わせください