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マンション購入前の内見やモデルルームの見学で、「浴室」はサッと流し見していませんか？
確かに、家族が過ごす時間が多いリビングや、設備が気になるキッチンなどに比べると後回しにされがちな浴室ですが、居心地のいい住まいを得るにはしっかりチェックすることが欠かせません！

そこで今回は、新築マンションにおける浴室の重要性や設備の内容、そして浴室に着目して住まいを選ぶ際にチェックしたいポイントをまとめました。

マンション浴室の重要性とは

マンションの浴室は、単なる入浴スペースではなく、1日の疲れを癒すリラックス空間として重要な役割を果たします。
また、リビングやキッチンと異なり、浴室は家族全員が毎日使う場所でありながら、個人のプライベートな時間を過ごす空間でもあります。

そんな浴室の快適さは、住まいの満足度に大きく影響します。
・寒い冬の日でも暖かく入浴できるか
・カビが発生しにくく清潔を保ちやすいか
といった点は、日々の生活の質を左右します。

さらに、浴室設備は後から変更するのが難しいため、購入時に慎重に選ぶことが大切です。

マンションの浴室設備

マンションの浴室には、標準で備わっている基本設備に加え、物件によって付属する設備や、購入者が選べるオプション設備があります。
それぞれの特徴を理解しておきましょう。

基本設備

マンションの浴室は、工場で製造したパーツを現場で組み立てる「ユニットバス」方式が一般的です。
浴槽、壁、床、天井が一体化しているため、防水性が高く、工期も短いのが特徴です。
浴槽の素材はFRP(繊維強化プラスチック)や人造大理石が主流となっています。
シャワー、水栓、換気扇、照明なども標準で備わっています。

付属設備

付属設備とは、基本設備に加えて物件のグレードによって備わっている設備です。

代表的なものに「追い焚き機能」があります。
これは冷めたお湯を温め直す機能で、
・家族の入浴時間がバラバラな世帯
・長時間ゆっくり入浴したい方
といったケースで欠かせません。

また、浴槽に断熱材を使用することでお湯が冷めにくくなる機能を付与した「保温浴槽」は人気です。
さらに、「浴室暖房換気乾燥機」が付いている物件も増えており、冬場の暖房や洗濯物の乾燥、カビの抑制に役立ちます。

オプション設備

オプション設備とは、購入時に追加費用を支払うことで導入できる設備です。

このように、快適さや健康にかかわる設備が人気となっています。
（※床暖房は、物件のグレードによっては標準装備されていることもありますが、未設置の場合でもオプションで追加できることがあります）

浴室選びで気をつける点

浴室を選ぶ際は、設備の充実度だけでなく、長期的な視点でメンテナンス性、快適さ、省エネ性能をチェックすることが大切です。

メンテナンス

浴室は水回りのため、カビや汚れが発生しやすい場所です。
そのため、掃除のしやすさは重要なポイントになります。

最近のユニットバスには、
・カビが生えにくい床材
・水はけの良い排水口
・汚れがつきにくいコーティング
といった工夫が施されたものも多くあるため、目を配ってみましょう。

快適さ

浴室の快適さは、サイズと入浴スタイルの相性で決まります。

マンションの浴室は1418（1.4m×1.8m）が一般的です。
これより小さい1317サイズでは、大人が足を伸ばせない可能性があります。
逆に、面積の広いプレミアム住戸では、一回り大きい1620サイズが採用されることもあります。
毎日湯船に浸かりたい方は浴槽の広さを、シャワー中心なら洗い場の広さを重視して選びましょう。

省エネ性能

浴室は毎日使う場所だからこそ、省エネ性能も重要です。

高断熱浴槽はお湯が冷めにくいため、追い焚きの回数を減らすことで光熱費の節約につながります。
節水型のシャワーヘッドを採用している物件なら、水道代も抑えられます。
また、浴室暖房換気乾燥機にはガス式と電気式がありますが、乾燥パワーはガス式が優れている一方、オール電化物件や電気プランによっては電気式の方がコストを抑えられる場合もあります。

まとめ

マンションの浴室は、毎日使う大切なリラックス空間です。
浴室を選ぶ際は、設備の充実度だけでなく、メンテナンスのしやすさ、快適さ、省エネ性能をバランスよく検討することが大切です。
購入時にしっかりと確認し、自分や家族のライフスタイルに合った浴室を選びましょう。

内見やモデルルームの見学では、実際に浴室のサイズ感を確かめ、設備の使い勝手をイメージすることをおすすめします！