マンションを探すとき、間取り図を見ていて「この『S』ってのは何？」と疑問に思った方も多いのでは？
確かに、「LD(リビング・ダイニング)」でも「洋室」でもない「S」という空間があったりしますが……実はこれ、「サービスルーム」という部屋のことです。
しかし、唐突に「サービスルームという部屋のことです」などと言われても、「それって何？」という方もいらっしゃるはず……。
というわけで、そもそもサービスルームとは何なのか、普通の洋室などとはどんな違いがあるのか、解説します。
サービスルームとは？
サービスルームとは、ごく簡単にいえば「用途自由な部屋」を指します。
・書斎
・趣味部屋
・物置(納戸)
・パントリー
などなど、自由に使うことができます。
ちなみに、法律上の“定義”の話をすると、
「サービスルーム＝建築基準法上は『居室』と認められない部屋」
ということになります。
【居室の定義】
・床面積の1/7以上の大きさの「窓」がある
・床面積の1/20以上の大きさの「換気用の開口部」がある
・窓の前に採光を遮る障害物(階段など)がない
上記の定義を満たしていない部屋、すなわち「窓や換気用の開口部がない」「窓はあるが小さい」といった部屋は、「居室ではなくサービスルーム」とされるわけです。
洋室との違い
サービスルームと洋室との違いは、法律による定義です。
洋室は、建築基準法において「居室」と認められている部屋を指します。
すでに紹介した「窓」や「開口部」に関する条件を満たしたうえで、
・電話回線を引ける
・エアコンの取り付けができる
など、快適な暮らしができる設計になっているという特徴があります。
物置との違い
サービスルームと物置に、明確な違いはありません。
「物置」とは、居住者が「物を置くための部屋」として認識している部屋のことです。
つまり、「サービスルームを物置として使う」と決めた段階で、「サービスルーム＝物置」となります。
クローゼットとの違い
クローゼットには、「衣類や生活用品を収納するスペース」という用途があります。
間取り図では「CL(クローゼット)」「WIC(ウォークインクローゼット)」と表記されています。
「居室ではない」という点はサービスルームと共通していますが、クローゼットは用途に合わせた棚やハンガーパイプなどを備え付けているのが一般的です。
